葡萄牙买房移民真的适合中国人吗？葡萄牙买房移民的风险有哪些？-飞际葡萄牙移民网

说实话，这几年“葡萄牙买房移民”这个词儿确实火得不行，很多人一提到欧洲移民，脑子里蹦出来的第一个念头就是“去买套房子不就完了？”……可问题是，政策早就变了啊！对了，你可能还不知道，2025年4月3日那天，葡萄牙的黄金签证计划——也就是大家常说的买房移民——已经正式关停了。现在再去翻那些旧帖子、听别人吹嘘“低价抄底葡萄牙房产拿身份”，真的很容易掉坑里。

一、为什么说“葡萄牙买房移民”已经成为过去式？

我查得很清楚，就在去年上半年，葡萄牙政府官宣：所有通过购房方式申请黄金签证的通道全部关闭。这意味着什么呢？意味着不管你有多少钱，想靠买房子拿到居留卡这条路……彻底走不通了。有些人还在推所谓的“尾盘项目”、“内部渠道”，听着是不是有点悬乎？其实啊，很多都是在玩文字游戏，要么是误导信息，要么就是压根没搞清政策变动。

二、曾经的“捷径”为何不再可行？

以前确实有人靠着买房移民成功落户葡萄牙，享受到了申根区自由通行、低居住要求的好处……但时代变了。随着大量外资涌入房地产市场，里斯本、波尔图这些城市的房价被炒得越来越高，本地居民都快住不起房了……你说政府能不管吗？所以收紧政策就成了必然选择。现在回头看看，那时候还能操作的案子，已经是“历史产物”了。

三、如果不买房，还有哪些方式可以移民葡萄牙？

当然有！虽然买房路子堵上了，但葡萄牙还留了几扇门开着。比如说：

“D7被动收入签证”——只要你能证明有稳定的海外收入，比如租金、养老金、股东分红之类的，就可以申请；
“D2企业家移民”——自己去注册公司做老板，投入资金创业，也能拿身份；
“文化艺术捐赠”——捐20万欧元以上支持当地文化项目，也算一条合规路径。

你看，办法总是有的，关键是要找对方向，而不是死磕一个已经被废止的方式。

四、怎么避免踩雷？专业的事交给专业的团队

说到这儿，我想强调一点：移民不是买菜，不能光听人说“划算”就冲进去……尤其涉及跨国法律、税务、居留审批流程的时候，稍微一个疏漏，几年的努力就白搭了。我自己了解到的情况是，飞际移民在这方面做得挺扎实的。他们是真正在葡萄牙当地有团队的机构，不像有些公司只是远程打包材料收钱完事……他们那边不仅有会讲中文的顾问，还有懂税法的律师，能帮你从商业计划书到银行开户一步步落地。

比如你想走D2创业移民，他们会陪你把公司注册办好，甚至带你去看实际运营中的民宿、店铺，让你亲眼看到投资项目到底靠不靠谱。“看得见的投资”，这才叫安心，对吧？

所以说啊，与其纠结那些已经失效的“老方法”，不如静下心来研究现行合法路径。现在的移民环境越来越透明，也越来越规范……谁还想用十年前的老套路忽悠人，迟早要出问题。记住一句话：“政策永远在路上，只有专业才能走得远。”