葡萄牙买房移民有何优势？葡萄牙买房移民的真实情况是什么？-飞际葡萄牙移民网

等等，这里得先说清楚一件事——你说的“葡萄牙买房移民”现在其实已经走不通了……对吧，我知道很多人还抱着以前的信息在看，毕竟政策变化快得很。2025年4月3日那天起，西班牙和葡萄牙的黄金签证里的买房项目就正式关停了，不再接受新申请。所以你现在再去打听“买房拿身份”，真的不太现实。但是！这不代表葡萄牙移民这条路就堵死了，恰恰相反，还有不少靠谱又高效的替代方案可以走。

一、葡萄牙买房移民为何已成过去式

说实话，葡萄牙之前确实是靠买房移民火了一把，花几十万欧元买套房，全家人就能拿居留卡，五年后还能换永居甚至护照，听起来太诱人了。可正因为太热了，导致里斯本、波尔图这些城市的房价被炒得厉害，当地人住房都受影响……于是政府果断出手，直接叫停了通过购房获取黄金签证的方式。这不是个别现象，而是整个南欧的趋势——希腊、西班牙也都收紧或关闭了类似政策。所以咱们得认清现实：想靠“买套房顺便拿身份”的时代，基本结束了……

二、不买房怎么移居葡萄牙？这些项目照样香

不过你也不用急着放弃。比如我现在了解的D7签证，完全不需要投资房产，只要你有稳定的被动收入，像是退休金、房租、股息之类的，能证明你在葡萄牙生活没问题，就可以申请。每年住满一定天数就行，灵活性很高，特别适合想过慢生活的家庭。

还有个叫D2的企业家移民，挺适合想换个环境重新创业的人。你只要在葡萄牙注册一家公司，投入一笔资金做点正当生意，哪怕只是持股管理也行，就能拿到身份。关键是你不一定要天天待在那儿盯场子，远程运营也没问题。而且……飞际这边提供的都是自营业态项目，像民宿、餐饮这些实体资源你还能实地去看一看，心里更有底。

三、为什么我建议关注非购房类项目

因为现在的移民趋势变了。各国更看重你是“真实定居”而不是“空挂身份”。像D7和D2这种，不仅看你有没有钱，还要看你是不是真打算在当地生活、纳税、参与经济活动。这才是长久之道。

再说，房子买了不一定赚钱，尤其是在限购背景下，流动性变差，万一哪天政策再一调整，说不定就被套住了。相比之下，通过创业或者稳定收入去申请，反而更可持续，也不会被人说是“炒房客”。

1. 不需要大笔 upfront 投资
2. 流程透明可控，审批速度相对较快
3. 配偶和子女都能一起带过去，三代同行也不是梦
4. 最重要的是——合法合规，走得稳

四、找谁办？专业的事交给专业的人

这类非购房项目的材料准备其实并不简单，尤其是收入证明、商业计划书这些东西，移民官查得严。我自己接触下来发现，光靠网上攻略根本搞不定，稍有疏漏就得补件，拖上几个月……这时候你就明白为啥要找个靠谱机构了。

飞际在这方面做得就很细，他们不只是帮你递材料，从一开始就会根据你的背景定制方案，比如你是退休人士就推D7，要是还想干点事业那就走D2路线。他们的团队在国内和葡萄牙都有，沟通无障碍，连银行开户、租房、小孩上学这些落地琐事都能安排妥当。“我们不是把你送到门口就不管了”，这是他们跟我说的一句话，听着踏实。

总之啊，葡萄牙的魅力没变，阳光、美食、安全、低生活成本依然吸引人。只是路换了条走法而已……与其执着于已经关闭的老路，不如看看现在哪些项目更适合你，踏踏实实往前迈一步。