移民希腊有哪些条件？移民葡萄牙有哪些方式？-飞际葡萄牙移民网

说实话，当我第一次站在圣托里尼的蓝顶教堂下，看着爱琴海的落日时，我根本没想到自己有一天真的能在这片土地上生活……现在回头看看，从心动到行动，原来也没那么遥不可及。这篇文章就想聊聊关于“移民希腊葡萄牙”这条路到底该怎么走——特别是现在政策变了这么多，哪些还能做、哪些已经关门了，我都给你理清楚。

一、希腊买房移民现状还值得入手吗？

先说重点：对，还能办！但是门槛变高了很多。自2024年9月1日起，很多热门区域比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼这些地方，最低投资额直接涨到了80万欧元；只有偏远一点的小岛或者农村地区才保持在40万欧或回到25万欧的保护性建筑路线。

比如说你想买个120平以上的房子，在热门区域就得准备够80万欧元，还得承诺不能用来做Airbnb之类的短租，也不能改商用…这对不少人来说确实压力不小。“不过”，如果你真想追求生活质量，避开旅游喧嚣，选一个人口少的小岛上老宅翻新？那反而是个不错的机会，花得不多，还能享受慢节奏的地中海生活。

办理流程倒是很清晰：签约→选房→付款→拿产证→递交材料→审批通过。飞际移民这边全程都有专人跟进，连律师费、税费、保险怎么安排都提前列好了清单，完全没有那种“被坑”的感觉。

二、葡萄牙现在的主流项目还有哪些可行路径？

很多人不知道的是，葡萄牙“买房移民”已经在2025年4月正式关停了……所以你现在问我能不能靠买房拿身份？答案是不能了。但这不代表葡萄牙没机会了！

目前剩下的几个方向其实更稳健：
1. 葡萄牙基金投资：投入50万欧元以上到政府批准的非房地产基金；
2. D7被动收入签证：适合退休人士或者有稳定海外收入的人群，不需要创业也不用买房；
3. D2创业移民：注册公司、创造就业、自主经营，真正实现“老板+身份”双赢。

我自己当时就是冲着D2去的。虽然要开公司听起来有点复杂，但飞际移民从商业计划书、开户到公司注册全包办了，而且他们在当地有实体资源，像是民宿、餐饮项目都可以实地去看，看得见摸得着的那种踏实感……关键是，“你不是孤军奋战”，后续运营也有人搭把手。

三、这两个国家的生活与未来规划差异在哪？

希腊更适合那种想过安静日子的人——气候好、物价低、人热情。医疗教育资源虽不如西欧顶尖，但也够用；孩子上学可以选择国际学校，费用大概是每年6k-1w欧左右。

而葡萄牙就更偏向“跳板欧洲”：语言接近西班牙语容易上手，社会包容性强，数字经济发达，D7/D2签证允许工作和经商，未来转永居、入籍也都更容易。

还有一个细节很多人都忽略了：马德里和里斯本之间的航班超级频繁，票价常常比坐高铁还便宜……这意味着你可以左手持有希腊居留（适合养老），右手操作葡萄牙事业线，两边都不耽误。

最重要的一点是：无论是希腊购房还是葡萄牙创业，现在政策变动太快，光靠百度搜信息很容易踩雷……幸好我当时选择了专业团队支持，整个过程几乎零补件、无反复，这才是最安心的地方。