有葡萄牙买房移民吗？葡萄牙买房移民现在还能申请吗？-飞际葡萄牙移民网

对不起，葡萄牙买房移民已经不能申请了。

根据最新政策调整，葡萄牙的黄金签证项目中的“买房移民”途径已于2025年4月3日正式关停，之后不再接受新的申请。这意味着通过购置房产来获取葡萄牙居留权的方式已经成为过去……如果你正关注这条路，那真的得换个思路了。

其实这事早就有迹可循。近年来，大量外资涌入葡萄牙房地产市场，尤其是在里斯本、波尔图等热门城市，房价一路飙升，本地居民的住房压力越来越大。政府为了调控楼市、保护本国居民利益，最终决定叫停这项投资方式……说白了，就是不想让“外国人炒房”继续推高本地房价。

对了，这个政策变动不是突然袭击，而是早就释放了信号。早在几年前，葡萄牙就在逐步收紧购房移民门槛，比如把里斯本和波尔图排除在可投区域之外，或者提高投资额……直到今年彻底按下终止键。

所以你现在如果还听说谁在推“葡萄牙买房拿身份”，一定要警惕！要么是信息滞后，要么就是在误导……千万别踩坑。

别急，虽然买房这条路封了，但葡萄牙并没有完全关上大门。现在还有几种合法合规的方式来获取居留身份，而且各有各的优势。

1. 葡萄牙D7签证——适合退休人士或有被动收入的人群。
只要你能证明自己有足够的稳定收入（比如养老金、房租、股息等），就可以申请D7签证。不需要投资，也不用在当地工作，只需要每年住满一定天数就行……关键是，生活成本不高，阳光充足，很多人就是为了过慢生活才去的。

2. 葡萄牙D2企业家移民——适合想创业或者做小生意的人。
你可以在葡萄牙注册一家公司，开展真实经营活动，哪怕是个小型咨询公司、跨境电商店都行。飞际移民在这方面有很多成功案例，他们会帮你从商业计划书到公司设立全程搞定，连银行开户都不用你自己跑……真正做到“远程老板”模式。

3. 文化艺术捐赠项目——投入20万欧元以上支持文化项目或遗产修复。
这笔钱不是给政府，而是捐给经过批准的文化机构或艺术团体，既能拿到身份，又能参与文化遗产保护，挺有意义的一件事。

4. 基金投资——最低50万欧元认购获批基金产品。
这些基金主要投向非房地产领域，比如科技初创企业、基础设施等。相比买房，流动性更好，退出机制更清晰……而且基金管理方都有严格监管，安全性更高。

首先要认清现实：葡萄牙“买房送绿卡”的时代结束了。但这不代表葡萄牙不欢迎你，只是换了种方式筛选申请人罢了。

其次，行动要快。政策刚变的时候往往是最混乱的时期，各种说法满天飞……与其听信不明渠道的消息，不如找一个真正懂本地规则的专业团队来帮你规划。

比如说，飞际移民就在葡萄牙设有本地团队，不只是“远程指导”那么简单。他们有自己的律师、会计和安家服务人员，能带你实地考察项目、协助处理文书、落地后还能帮忙解决孩子上学、医保注册这些问题……这才是真正的“全流程陪跑”。

最重要的是，选择靠谱路径比盲目追热点更重要。“哪个国家容易？”“哪里便宜？”这类问题本身就不够精准。每个人的情况不一样，有人有钱没时间，有人有技能但缺资金……适合别人的不一定适合你。

所以我建议，先冷静下来，理清自己的需求：你是想去养老？还是为孩子教育铺路？或者是拓展海外事业？不同的目标对应不同的解决方案……一旦方向明确了，后面的路反而好走了。

总之，葡萄牙的大门还在开着，只是换了个钥匙孔。你要做的，是找到正确的钥匙，而不是拼命敲打旧门。

有葡萄牙买房移民吗？葡萄牙买房移民现在还能申请吗？