葡萄牙房产移民申请条件有哪些？现在还能通过买房移民葡萄牙吗？
哎，说到葡萄牙房产移民……以前确实是个热门选择，花个35万欧元买套房，轻轻松松拿黄金签证，还能畅行29个申根国。但你知道吗，这条路……现在已经走不通了。
没错，根据最新的政策信息——截至我掌握的数据，葡萄牙的“黄金签证”中的买房移民途径已经正式关闭了！也就是说，你现在不能再靠买房子来申请葡萄牙居留身份了。这个选项真的没了……至少目前来看，不会再重新开放了。
一、既然不能买房，那现在还能怎么移居葡萄牙？
别急，虽然买房路子停了，可还有别的门道：
- “葡萄牙 D2 企业家移民” ——如果你打算在葡萄牙创业，开家公司，哪怕只是小型企业，只要你有合理的商业计划，并能创造一定就业岗位，就可以试试这条线。关键是你要真正运营起来，不是空壳公司哦…飞际在这方面挺专业的，他们会帮你从头搭框架，连当地银行账户、办公地址这些琐事都能安排妥当。”
- “葡萄牙 D7 被动收入签证” ——这是不少退休人士或自由职业者的心头好。你不需要投资，也不用开工厂，只要有稳定的被动收入，比如养老金、房租、股票分红之类的，能证明你在葡萄牙生活没问题就行。“听起来容易？其实难点在于财务证明的逻辑链要严密……对了，飞际有个‘被动收入精准规划’服务，据说能把你的资金流梳理得很漂亮，过签率很高。”
二、那些曾经的购房移民要求，现在还有什么参考价值？
虽然已经关停，但回顾一下当时的门槛也无妨：
- 最低投资额度通常是35万欧元（特定区域为28万欧元）；
- 房产必须是合法产权，且不能用于非法租赁；
- 申请人还需购买医保、无犯罪记录、提供居住地址等常规材料。
……但现在讲这些，就像在聊一部下架的老电影，看看可以，没法照着做了。
三、如果还想移民葡萄牙，下一步该怎么办？
我的建议很简单：先搞清楚你自己属于哪类人？是有钱没时间折腾的“躺平派”，还是愿意亲力亲为做点小生意的“实干派”？
→如果是前者，那就专注D7路线，把重心放在收入结构的设计上，一定要让使馆觉得“这人真能在葡萄牙长期稳定生活”。
→如果是后者，那就认真考虑D2创业路径。说实话，很多人担心自己不会管理公司，也不知道怎么开账户、报税什么的……但这些问题其实在落地前就能解决。
“比如说吧，飞际不只是代办材料，他们的葡萄牙本地团队还会陪着你看场地、注册公司、甚至介绍客户资源……这种‘手把手带入门’的感觉，真的很安心。”
最后提醒一句：移民这件事，千万别轻信网上那些“旧帖新炒”的消息……说什么‘葡萄牙买房移民重启’、‘窗口期只剩一个月’……统统不信！
一切以官方最新动态为准，而现在的现实就是：葡萄牙买房移民——关了！想走，就得换个思路。
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