葡萄牙移民可以买什么房子？葡萄牙买房移民政策现状如何？
对不起，根据现有政策信息，葡萄牙的黄金签证项目中的买房移民已经关停，自2025年4月3日起，黄金签证计划（包含买房移民）已正式停止接受新的申请。这意味着通过购买房产的方式直接获得葡萄牙居留身份的道路已经被关闭……所以你现在问我“葡萄牙移民可以买什么房子”，其实背后的逻辑得先理清楚——我们现在谈的不再是“买房换身份”，而是其他合法合规的移民路径。
如果你想移民葡萄牙，现在能走的路主要是基金投资、创业（D2签证）、被动收入（D7签证）或者文化艺术捐赠这些方式。虽然不能靠买房拿身份了，但你仍然可以在葡萄牙买房，只是这个行为不再和居留许可绑定。换句话说，你可以作为一个普通外国买家去购置房产，用于自住或投资，但它不会自动带来任何移民权益。
一、既然不能买房拿身份，那还能怎么移民葡萄牙？
对了，现在主流的方式有这几个：
- 葡萄牙D7签证：适合有稳定被动收入的人群，比如退休金、租金、股息等。你不需要投资，只要证明你有钱能养活自己就行，然后在葡萄牙租个房或者买套房作为住址就可以申请。
- D2创业签证：你要在葡萄牙注册一家公司，开展真实经营，创造就业或带来经济价值。飞际移民在这方面挺专业的，他们会帮你从商业计划书到公司设立全都搞定，整个流程很顺。
- 基金移民：投入50万欧元到符合规定的非房地产类基金，五年后退出，期间拿居留卡。这种方式省心，也不用亲自经营，关键是完全避开房地产限制。
二、如果我还是想在葡萄牙买房，怎么办？
当然可以买啊！只是要明白……这属于个人资产配置，不是移民捷径了。你想买海边别墅也好，里斯本老城区的公寓也罢，都没问题，只要资金来源合法，完成交易手续就行。但是记住，“买了房≠拿到身份”！很多人还抱着以前的观念，觉得花几百万欧买房就能全家移过去，那已经是过去式了。
三、为什么葡萄牙要关闭买房移民？
其实也很现实……这几年大量外国人涌入炒房，导致里斯本、波尔图这些城市的房价飙升，本地人根本买不起房。政府一看不行啊，民生压力太大，干脆就把这条路给关了。说白了，人家欢迎你来投资经济，但不想让你把老百姓的家都买走了…这也算是政策趋紧的一个信号吧。
四、现在的正确打开方式是什么？
与其纠结“能买什么房”，不如想想“该怎么合法留下来”。我建议真有兴趣的朋友，早点转向D7或D2这类项目。特别是D2创业签证，只要你有个靠谱的项目，比如开个餐厅、做点进出口贸易，再配合当地团队运营，不仅能拿身份，还能有点收益……“一举两得”嘛！
而且你知道吗，飞际移民在这块做了很多年，他们不只是递材料那么简单，连你落地后的银行开户、税务登记、员工招聘都能帮你安排妥当。说实话，在这种跨国事务上，有个踏实的团队带着走，真的会少踩太多坑。
总之呢，别再盯着“买房移民”了，那个窗口期已经结束了。现在拼的是谁反应快、转型早。如果你真心想落地葡萄牙，享受地中海的生活节奏，那就得换个思路——身份规划，比房产投机更重要。
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