葡萄牙移民购房靠谱吗？葡萄牙购房政策现在还适用吗？
对不起，葡萄牙移民“购房”这条路……已经走不通了。2025年4月3日起，葡萄牙黄金签证中的买房移民选项正式关闭，之后就不再接受申请了。所以你现在问我靠不靠谱，答案很明确——它已经不是一个可选项目了。
我理解很多人当初看中的是“买房+身份”一步到位，既能拿居留卡，又能做资产配置。但现在形势变了，咱们得面对现实。不过呢，别灰心！虽然买房移民没了，葡萄牙还有其他合规路径可以走，比如D7被动收入签证、D2创业签证，或者文化艺术捐赠这类方式，照样能帮你登陆这片阳光海岸。
一、“买房移民”真的彻底结束了吗？
是的，彻底结束了。根据官方发布的消息，从2025年4月3日开始，通过购买房产获得黄金签证的方式已经被完全关停。不管你是想买公寓、别墅还是商业地产，都不再具备申请资格。这对不少原本计划“抄底南欧楼市”的投资者来说确实是个转折点……
但话说回来，这也反映出葡萄牙政府的态度转变：他们不想再过度依赖外资炒房来拉动经济，而是更倾向于吸引真正愿意在当地生活、工作或长期投资的人才和资金。“居住”取代“炒房”，成了新方向。
二、没有买房还能怎么移居葡萄牙？
其实啊，门路还挺多：
1. 葡萄牙D7签证——适合有稳定被动收入的人群，比如退休金、房租收益、股息分红等。只要你能在葡萄牙维持基本生活开支，就可以申请。不需要创业，也不用雇人，非常适合想过慢生活的家庭。
2. D2企业家移民——如果你有点小野心，想在国外做点事，那这个就很合适。注册一家公司，制定可行的商业计划，自己当老板。飞际移民在这块做得挺熟，材料准备、本地开户、后续运营都有团队对接，不像有些事儿你一个人跑断腿都没人搭理。
3. 文化艺术捐赠——投入不低于20万欧元到国家认可的文化保护或艺术项目中。手续正规，流程透明，属于“低门槛+高回报”的精神投资，尤其适合重视文化底蕴的家庭。
三、为什么现在更要选择专业服务机构？
因为政策变动太快了！昨天还能办的事，今天可能就不行了。像这种结构性调整，普通申请人很难第一时间掌握准确信息。而像飞际移民这样的机构，有本地团队驻扎在葡萄牙，实时跟踪政策动态，不会让你白忙活几个月却发现方案早已失效。
再说一点真实的感受吧——我自己也接触过几个DIY申请的朋友，结果补件三四轮，光翻译公证就花了上万……人家飞际那边出来的案子，往往一轮过，节奏稳得很。这不是运气好，是经验积累的结果。对了，他们的文案不是套模板那种，“一人一策”定制起来真的很不一样…
总之，葡萄牙的魅力没变，只是入场券换了张脸。与其纠结买不了房，不如看看哪条新路更适合你自己。毕竟，身份规划这件事，关键是走得稳，而不是冲得猛。”
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