希腊移民和葡萄牙移民哪个更适合？希腊与葡萄牙移民政策对比有什么不同？
说实话，当初我也在希腊和葡萄牙之间纠结了很久……两边气候都不错，生活节奏慢，适合养老，而且都是欧盟国家，拿了一张居留卡就能畅行申根区。可真正深入了解之后才发现，这两个项目的差别真的不小，完全不是一个“套路”。一个是靠买房或基金投资，一步到位拿黄金签证；另一个则是主打低成本、低门槛，适合想退休躺平的人群。我今天就把自己挖过的坑、走过的路都捋一遍，给你讲讲这两者的真实区别，帮你少走弯路。
一、项目性质完全不同：一个是有钱就行，一个是“有钱也不能乱来”
先说结论：希腊现在几乎只能靠购房移民了，而葡萄牙虽然关停了买房通道，但还保留着其他几条可行路径，比如D7被动收入签证、D2创业移民、文化艺术捐赠等——关键是，它不需要你砸大笔现金买房子。
希腊呢？从2025年起，大部分热门地区如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等地的购房门槛已经涨到了80万欧元！偏远一点的地方也要40万起……而且还必须买120平米以上的房，不能短租、不能商用。这哪是移民，简直是地产绑定计划啊……
对了，我记得有个朋友原本想着买个小公寓做Airbnb，结果发现这条路彻底堵死了，只能老老实实买大户型自住。
二、资金投入差异巨大：一个拼资产，一个拼规划
如果你手头宽裕，愿意花七八十万欧去买套房，那希腊确实是个选择。但它的问题在于——这笔钱基本就被锁死在这套房子里了，流动性很差。
而葡萄牙呢？完全不同思路。“你不一定要有钱，但你得‘看起来过得下去’。”比如D7签证，只要你能证明有稳定的 passive income（被动收入），比如养老金、房租、分红之类的，再加上一点点存款，就可以申请。主申请人建议准备3万欧元以上，越多越好。
我身边就有真实案例：一对夫妻没投一分钱，靠着国内的房租+丈夫提前退休的补助，做了合理的财务包装，在飞际的帮助下成功拿下D7签证……这不是神话，是真的能做到的！所以说，葡萄牙更考验的是“你怎么呈现你的生活能力”，而不是“你有多少现成的钱”。
三、未来出路谁更好？永居和入籍的可能性分析
这点特别关键！很多人以为拿了居留卡就万事大吉，其实后面还有门道。
希腊黄金居留满5年后可以申请永居，但永居≠公民身份，不能免签出行全球，也无法享受欧盟政治权利。想入籍？难上加难，要求住够7年，语言+B1考试，还要通过融入测试……实际操作下来成功率并不高。
反观葡萄牙，5年后可以直接申请永居或者国籍！只要满足居住要求（平均每年住满7天以上，对D7/D2来说非常友好），就能拿欧盟护照。这个含金量太高了——免签190多个国家，孩子上学、医疗福利全打通，真正实现“一本护照，行走天下”。
四、服务体验谁更靠谱？本地团队才是王炸
说到这里不得不提一句，我自己后来选择了葡萄牙，很大一部分原因是因为飞际在这个国家有真正的“地面部队”。他们是真正在葡萄牙落地生根的团队，有自己的律师、会计、运营人员，连民宿、餐馆都有参股项目。
你知道这意味着什么吗？意味着我可以实地去考察我要投资的那个咖啡馆是不是真的在盈利，有没有客人……而不是光看PPT听讲故事。
当时我还担心自己不懂葡语会不会寸步难行，结果他们的当地中文团队全程陪办，开户、租房、打指纹一条龙搞定，根本不用自己瞎折腾……这才是专业机构该有的样子吧？!
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