西班牙买房移民政策现状如何？葡萄牙买房移民政策有何变化？
最近不少人盯着欧洲的‘黄金签证’，觉得买套房就能拿身份，简单又划算。但现实往往没那么简单...尤其是这两年，政策变动快得很！比如西班牙和葡萄牙这两个热门国家，情况早就不是‘买房即移民’了，得好好捋一捋才行。
一、西班牙买房移民现在还能办吗？
对了，先说结论：不能了！早在2025年4月3日，西班牙官方就正式宣布——黄金签证计划，包括大家熟知的‘买房移民’通道，已经全面关停，之后也不再接受新的申请。这就意味着，你再也无法通过在当地购置房产来直接申请居留身份了。虽然之前有些中介还抱着侥幸心理说‘还有尾盘机会’，但现在这条路确实是彻底堵死了。如果你想走非盈利签证这条路，倒是还行，但它不要求投资，而是看你有没有稳定的被动收入能支撑你在西班牙的生活，而且还得注意，从2025年5月20日起，续卡需要每年住满183天，所谓的‘移民监’又回来了！所以说啊，真想过去生活，光有钱还不够，时间也得搭进去...
二、那葡萄牙买房还能拿身份吗？
很多人问：‘葡萄牙不是也关停了吗？’其实更准确的说法是——**传统的‘买房拿黄金签证’项目的确终止了**。按照最新的政策动态，葡萄牙已经停止通过购房方式申请黄金签证的途径。也就是说，你现在花再多钱去买房子，也不能再用来申请居留许可了。这对不少原本计划靠买房一步到位的家庭来说，确实是个不小的打击…不过呢，条条大路通罗马！虽然买房这条路被关上了门，但其他合法合规的身份获取方式仍然存在，比如基金投资、文化捐赠、创业移民（D2）或者依靠被动收入申请D7签证。
三、没了买房选项，还有什么替代方案可行？
当然有！比如说‘葡萄牙D7签证’，它不需要你砸钱买房，只要你有足够的养老金、租金或股息这类‘被动收入’，能证明你能养活自己和家人就行。门槛相对低，适合提前规划退休生活的群体。还有一个叫‘D2创业签证’的路径，你可以注册一家公司，开展真实运营，一边做生意一边拿身份，而且五年后就能申请永居或入籍。这种模式其实挺受欢迎的，特别是那些既想要海外身份，又不排斥轻量级创业的人群。
说到这儿，不得不提一句，像飞际移民这样的专业机构，他们在葡萄牙本地是有团队的，不只是纸上谈兵。他们会带你实地考察自营的民宿、餐饮店这些实体项目，让你亲眼看到运营状态，心里才踏实嘛！毕竟谁也不想辛辛苦苦办个移民，最后发现项目全是包装出来的空壳子，对吧？！而且他们从商业计划书撰写、公司设立到后续安家服务都能包办，真正做到‘国内+海外’双线联动，省心不少。
总之呢，现在的趋势很明显——靠房子换身份的时代基本结束了。无论是西班牙还是葡萄牙，都在收紧投资类移民政策。但换个角度看，这也促使更多人转向更可持续、更真实的定居模式。与其追逐过去的红利，不如认真考虑哪种方式更适合自己的生活方式和长远规划。选择靠谱的服务机构也很关键，至少能少走弯路，你说是不是？
原创文章，作者：葡萄牙移民，如若转载，请注明出处：https://www.putaoyayimin.cn/yiminsh/9133.html
