投资葡萄牙买房子能移民吗？葡萄牙买房移民政策现在还有效吗？-飞际葡萄牙移民网

对不起，通过购买房产直接申请葡萄牙黄金签证的途径已经不再可行了...是的，就在2025年4月3日，这项实行多年的“买房换身份”政策正式关停，之后不会再接受新的申请。所以如果你还在想着花一笔钱买套房就能拿欧盟居留权……这条路真的走不通了。

一、葡萄牙买房移民为何终止？

其实背后原因也不难理解…近年来葡萄牙的房价，尤其在里斯本、波尔图这些大城市被炒得太高了。大量外资涌入楼市让本地人叫苦连天，政府压力也越来越大。为了调控市场，控制房价过快上涨，并防止房地产过度国际化，最终做出了关闭购房类黄金签证的决定。对了，这并不意味着完全没机会——其他合法路径依旧开放，只是不能再靠买房一步到位了。

二、现在还能怎么移民葡萄牙？

别急着失望，虽然买房这条捷径没了，但仍有多种合规渠道可供选择：

葡萄牙基金投资移民：只要投入50万欧到符合规定的投资基金里（注意不能用于购楼），就可以启动申请流程；这种方式资金闭环运作、监管透明，不少人已经开始转向这里了。
D7被动收入签证：适合退休人士或拥有稳定非工资性收入（如租金、股息）的人群。只要你能证明有足够海外收入支撑生活，哪怕不在葡萄牙工作也能获批，关键是准备好清晰的资金流和财务文件。
D2创业签证：打算在葡萄牙创业？那你完全可以开设一家公司并持股100%，然后凭此申请居留许可。这个项目不需要你事先拥有管理经验，审批重点在于商业计划可行性及带动就业的能力...

你看，条条大路通罗马嘛！虽然形式变了，但目标仍在。