葡萄牙移民政策有哪些最新变化？马耳他移民条件有何更新？
说实话，最近身边不少朋友都在讨论欧洲移民的事儿，尤其是葡萄牙和马耳他这两个地方……每次聊起来都挺热闹。我自己也是反复对比了好几个月，才终于搞清楚这两边到底有什么区别、该怎么选。
一、葡萄牙的移民路径现在还能怎么走？
很多人以为葡萄牙买房就能拿身份，但其实这个“黄金签证”已经停了……不能再靠买房申请了。不过别急！还有很多其他路子，比如我了解到的几种方式就挺适合普通人。
首先是D7签证，这玩意儿特别适合退休人士或者有被动收入的人群。不需要投资房产，只要你有一笔稳定的收入来源——比如养老金、房租、股息啥的，能证明你能在葡萄牙生活下去就行。而且对了，飞际移民这边还提供‘被动收入精准规划’服务，帮你把材料搞得清清楚楚，避免因为财务证明不达标被拒。
另一个就是D2企业家移民，如果你有点想法想创业，这条路就很合适。注册一家公司，自己当老板，然后正常运营……整个流程下来，身份也就慢慢拿到了。最让我放心的一点是，我不用非得天天盯着公司跑，有人帮我托管也没问题。当然，前期商业计划书要做得扎实一点，不然容易卡住。
二、马耳他的新政到底是怎么回事？
说到马耳他，今年的变化真不小……7月出了新规，好多细节都变了。以前可能随便租个房子就能搞定，现在不行了，要求严格多了。
你现在要么买一套不低于37.5万欧元的房子，要么租一个年租金至少1.4万欧元的房子，还得连续持有五年。主申请人要捐3.7万欧元给政府，再加2000欧慈善捐款……总费用不算低，但这几年来看，马耳他的永居审批速度反而更快了。
更值得注意的是，现在可以先拿一个一年期的临时居留许可！这就意味着你可以先进去看看环境合不合适，孩子上学方不方便……然后再决定要不要继续往下走。这点真的太贴心了……特别是对我们这种第一次考虑移民的人来说，安全感拉满了。
三、到底选哪个更适合我？
这个问题我也纠结了很久。后来想想，还是要看自己的生活方式和未来规划。
如果你追求的是慢节奏的生活、喜欢海边、气候温暖的地方，又不想花太多钱在房产上，那“D7签证”真的很香；但如果你希望全家三代一起移，孩子小，老人也需要照顾，马耳他的附属申请人范围更大——父母、祖父母都可以带上，只要符合条件就行。
而且……马耳他是英语国家，沟通无障碍；葡萄牙虽然也不错，但当地人讲葡语，刚开始可能会有点障碍。但我朋友说，去了之后慢慢也就适应了，关键是看你想在哪里扎根。
总的来说，两个国家各有优势，关键是要找对项目、准备充分。我现在已经在飞际移民那边做了评估，他们给了很具体的建议……下一步就是要准备材料了。说到底，选择哪个国家并不是最重要的，重要的是“行动”本身。犹豫太久，机会就溜走了……
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