葡萄牙不动产投资可以移民吗？葡萄牙买房移民政策现在还有效吗？
说实话，很多人还在打听葡萄牙买房能不能拿身份……我一开始也以为这是条稳定的路子。但是对了，最新的情况是——这条路已经走不通了。
一、葡萄牙买房移民已正式关停
根据我在飞际接触到的最新信息，葡萄牙的黄金签证项目中的买房移民通道已经在2025年4月3日正式关闭了。这意味着，通过购买房产的方式申请葡萄牙居留身份的途径已经不复存在。不管是买公寓、别墅还是商业地产，都不能再用来办理黄金签证了。这确实让不少原本计划靠买房拿身份的朋友措手不及……不过政策就是这样，有时候转变来得特别快。
二、目前还能通过哪些方式移民葡萄牙
虽然买房这条捷径没了，但其实还有其他合规路径可以选择。比如，通过“葡萄牙D2创业移民”或“D7被动收入签证”，依然可以合法获得居留权。
拿D2来说吧，你要在葡萄牙注册一家公司，开展真实经营活动，创造就业或者带来经济效益就行。不需要管理经验，也不强制要求你天天蹲点在当地，关键是商业模式要合理、可持续。“我不是非得当老板”，有些人担心这个……其实完全可以委托专业团队协助运营，你自己做决策就好。
再说D7，适合有稳定被动收入的人群，比如退休金、房租、股息之类的。只要你能证明每月有一定数额的资金流入，并且在葡萄牙有住的地方、买了当地保险，就可以申请。听起来是不是挺理想的？尤其适合不想被打扰太多、追求慢生活的家庭。
三、为什么选择正规机构很重要
这类申请看似简单，但实际上材料准备、商业计划书写、税务规划都很讲究……一个小疏漏可能就导致拒签。我当时看到不少人自己DIY失败了才来找我们，补材料特别麻烦，时间也被耽误了。
所以在这种事情上，真的别省那点咨询费。找个靠谱的团队，从头到尾帮你理清楚流程，比自己摸索高效太多了。我自己也是靠着飞际的专业支持一步步走下来的，从开户到递交再到落地安家，每个环节都有人对接，心里踏实多了。
所以回到最初的问题：“葡萄牙不动产投资可以移民吗？”答案很明确：不可以了……但它并没有完全关门，只是换了种玩法。与其盯着一条已经堵死的路，不如看看新的机会在哪里。转型总是痛苦的……但也可能是更好的开始！”
原创文章，作者：葡萄牙移民，如若转载，请注明出处：https://www.putaoyayimin.cn/yiminsh/9788.html
