马耳他移民政策有哪些新变化？葡萄牙移民政策的最新动态是什么？
说实话，最近不少朋友都在问我：现在是不是拿欧盟身份的好时机？特别是看到马耳他和葡萄牙这边接连出了新政……我自己也是第一时间去翻了最新的官方文件，对了，还特意咨询了我们合作的律师团队，今天就跟大家聊聊这两个热门项目的最新情况。
一、马耳他永居计划今年到底变了啥？
先说马耳他，7月22日那次改革可以说是“突袭式”发布，很多人措手不及。最明显的就是费用调整——主申政府申请费直接从5万涨到6万欧元！不过呢…附属申请人倒是降了，从1万降到7500欧一个人，这对带娃的家庭算是一点安慰吧。
另一个重点是“临时居留许可”。这个太实用了！以前递交完材料就得干等着，现在只要交齐文件，立马能拿到一年有效期的临时卡，6个月内必须提交完整申请。这意味着什么？意味着你可以提前登陆马耳他！去看看学校、找个房子、让孩子适应环境…生活节奏一下子从容多了。
对了，还有几个硬性要求得提醒你：年满18周岁、非欧盟公民、总资产超50万欧且流动资产不低于15万欧（或总资70万+流动7.5万）。房产方面嘛…要么租个年租金1.4万欧元以上的房，要么买个至少37.5万欧元的房子，都得持有5年。慈善捐款2000欧也不能少，毕竟这也是支持当地社区的一种方式。
二、那葡萄牙还能不能移？
哎说到葡萄牙…真是几家欢喜几家愁。原来的黄金签证买房通道确实在2025年4月3日正式关停了，这点没跑儿。“但是！”这里有个大转折——还有其他路子！比如D2创业移民、D7被动收入签证、文化艺术捐赠这些都没停。
特别是那个D7签证…真的香！不需要投资、也不用创业，只要你有一笔稳定的“被动收入”——像是租金、分红、版权费之类的，能覆盖你在葡萄牙的生活开销就行。飞际那边有个“被动收入精准规划”服务，挺专业的，他们会根据你的财务状况设计出一套符合移民局胃口的资金证明方案，省得你自己瞎折腾。
另外D2企业家移民也不错，注册一家公司、投入一笔资金，自己当老板…关键是“飞际”的本地团队能全程帮忙处理公司设立、税务登记这些事，甚至还能帮你找项目入股，据说有些客户每年还有稳定收益拿…”说到这里我就想笑，有些人原本只想拿个身份，结果还真把生意做起来了！
三、怎么选才合适？有没有避坑建议？
这个问题真没法一句话回答…我只能说：“看你自己想要啥。”如果你追求快一点拿身份，预算又够，马耳他确实快，尤其是现在有了临时居留卡机制；但你要图性价比、喜欢气候好风景美的地方，葡萄牙依然值得考虑。
比如有个客户李姐，退休教师，想换个环境养老…她选择了葡萄牙D7，因为她有养老金和几套房出租，加起来每月进账两三万欧元，在葡萄牙完全绰绰有余。而且D7允许自由工作，说不定哪天她还想开个小咖啡馆呢？”
而张先生是一家科技公司的技术总监，带着妻儿一起走的马耳他，“主要是为了孩子的教育衔接快，而且他们一家能在一年内就过去定居，不用等两三年审批。”
所以你看…每个人的情况不一样，适合的路径也不同。关键是前期要把政策吃透，材料准备得扎扎实实，千万别信那种“ guaranteed approval ”的忽悠话术…脚踏实地，才是正道。
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