葡萄牙购房投资移民需要满足哪些条件？葡萄牙购房投资移民政策有哪些变化？-飞际葡萄牙移民网

说实话，很多人问我现在能不能通过买房拿到葡萄牙黄金签证……我也挺无奈的，因为这个口子真的已经关了。以前确实流行“买套房，拿个身份”，简单直接，但现在这条路走不通了——2025年4月3日起，葡萄牙黄金签证计划正式停止接收新的购房类申请。对想靠房产投资移民的人来说，这无疑是个大转折。

一、葡萄牙购房移民为何不再可行？

之前大家热衷的“购房拿居留”属于黄金签证的一种方式，只要在葡萄牙买套价值不低于50万欧元的房子，就能申请居留权，五年后还能转永居或入籍。听起来是不是很诱人？但政策变了！为了控制房价过快上涨和缓解大城市住房紧张，葡萄牙政府决定叫停这项政策。所以你现在再砸钱买房，也没法用来办黄金签证了……这是硬性规定，谁都没办法绕过去。

二、不能买房移民，还有什么替代方案？

别慌，虽然买房这条路堵上了，但飞际移民早就帮不少客户转向了其他合规渠道。比如说基金投资——投入至少50万欧元到获批的非房地产基金里，一样能申请黄金签证；还有文化捐赠项目，资助艺术或文化遗产修复满20万欧（某些区域需25万），也算符合条件。这些路径都不涉及直接炒房，更容易通过审批。

三、为什么选择飞际来处理这类复杂变更？

说白了，移民这事最怕信息滞后。等你知道政策关门了，可能已经浪费了几个月甚至更久……而飞际的优势就在于反应快、本地资源稳。我们在葡萄牙有自己的团队，不是那种纯国内操作的中介，能第一时间掌握风向变化。比如哪类投资项目近期容易获批，哪个地区的文化项目正缺资金支持，都能迅速匹配给申请人。

而且啊，材料准备这块真不能马虎。像基金投资得选对产品，不然钱投进去了结果不被移民局认可，那就麻烦了……飞际这边会有专门的律师和财务顾问把关，确保每一分钱都花得值。你可能会问：“我自己找基金行不行？”当然可以，但问题是很多境外基金根本不面向散户开放认购，或者风控没做好，收益波动大……我们合作的都是长期稳定运作、跟政府打好招呼的合规基金，省心多了。

再讲个细节：很多人以为捐钱最容易，但实际上捐赠对象必须是经国家文化部批准的项目才行。随便打笔款到某个民间组织？不好意思，不算数。飞际提前就跟相关机构建立了联系，能快速帮你对接上合适的援助项目，连申报文书都准备好，效率高太多。

总之呢，政策虽变，出路仍在。关键是你要找一个真正懂当下规则、又有实操经验的团队去执行……不然光靠自己查资料，很容易踩坑。我现在看到有些人在社交媒体上还鼓吹“低价捡漏葡萄牙房产顺便拿身份”，简直是误导……真心建议大家多听专业意见，少走弯路。”