葡萄牙移民购房条件是什么？葡萄牙买房移民政策有哪些变化？
说实话，现在想通过买房拿葡萄牙黄金签证这条路……已经走不通了。2025年4月3日之后，这项政策就正式关停了，之后再也无法递交申请。我当初也是做足功课才发现，这个曾经热门的选项，现在已经成了过去式。
一、葡萄牙买房移民为何停止？
其实回头想想，这个结局早就有迹可循。葡萄牙政府一直希望能吸引真正的长期投资者和人才，而不是单纯的房产买家。对了，我记得那时候市面上几乎所有的中介都在推基金、D7或D2这类项目……因为大家都清楚，买房这条路快走到头了。
政策收紧的背后，其实是葡萄牙希望把资源引向更有活力的领域——比如创业、文化艺术捐赠，或者是能带来稳定被动收入的人群。毕竟，光靠炒房带动经济，终究不是长久之计…所以，与其纠结‘能不能买房’，不如看看还有什么更适合的方式留下来。
二、不能买房还能怎么移民葡萄牙？
虽然买房不行了，但葡萄牙依然保留了好几种可行的路径。比如说，你可以选择D7签证，这适合那些有稳定退休金或者被动收入的人……不需要投资，只要能证明你在葡萄牙生活没问题就行。每个月有2000欧左右的被动收入，加上存款，基本上就能满足要求。
又或者，你是个创业者，那就走D2路线！注册一家公司，投点资金进去，搞个实实在在的生意。我听说有些客户做了民宿、餐饮项目，当地团队还能带着实地考察，看看自营的产业什么样……这种‘看得见摸得着’的感觉，反而比空壳投资踏实多了。
还有一种是文化艺术捐赠，花20万欧元支持文化遗产修复或艺术创作，一步到位拿居留。这种方式门槛低，流程也相对简单，特别适合不想做生意、也不想被房子绑定的家庭。
三、现在办理葡萄牙移民要注意什么？
最重要的一点是：别再轻信‘最后窗口期’‘内部通道’这种说法了……凡是说还能帮你办买房移民的，基本都不靠谱。“我们只认官方政策”，这是我从飞际那儿学到的第一课。
另外，材料准备一定要严谨。尤其是像银行流水、住址证明、保险这些细节，稍不留神就被打回来重新补件……那得多耽误时间啊。还好现在有专业团队可以从头到尾帮你捋一遍，连商业计划书都给你打磨好，省心不少。
还有个小贴士：尽早开立葡萄牙本地银行账户！很多人卡在这一步，拖了几个月才搞定。提前安排，后续流程才会顺。”
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