葡萄牙移民房产政策已经停止了吗？葡萄牙买房移民现在还能申请吗？
2025年4月3日，葡萄牙黄金签证计划正式关停，其中包含的“买房移民”项目也随之退出历史舞台。这意味着，通过购买房产的方式获得葡萄牙居留权的路径已经彻底关闭。如果你还在考虑是否能用一套房子换来欧盟身份……抱歉，这条路真的走不通了。
一、葡萄牙买房移民为何不再可行
过去，花费一定金额在葡萄牙购置房产是获取黄金签证的主要方式之一。然而，随着政策的全面调整和收紧，这一投资渠道已被完全叫停。根据最新信息，自2025年4月3日起，所有与此相关的申请均已终止受理。这也意味着，任何形式的购房换取居留许可都不再存在。
二、“没了房子”，还能怎么移居葡萄牙
虽然买房这条路堵上了，但通往葡萄牙的大门并没有完全关死。事实上，仍有多种合规且高效的替代方案可供选择——比如我们熟知的 D7 被动收入签证、D2 企业家移民，以及文化艺术捐赠等项目...
就拿 D7 来说吧，它并不强制要求你在葡萄牙拥有房产，只要能在当地租房并提供住址证明即可。“对了，这点很重要！”你不需要掏出几百万欧元去买套房，只需要稳定的被动收入，比如养老金、房租收益或投资分红，就可以满足财务门槛…当然，最好还得有健康保险、无犯罪记录这些常规材料准备齐全。
而如果你想主动一点，“干点事儿”的话，D2 企业家移民或许更适合你。注册一家公司、投入一笔资金、开展真实运营…这不是纸上谈兵，是真的要启动生意。但是！好处也很明显：身份保障更强，审批周期相对较短，五年后就能申请永居或入籍。
三、为什么现在更需要专业支持
政策变了，玩法也得跟着变啊！以前买个房签个字就行，现在呢？你要做商业计划书、开户、报税、对接政府部门…每一个环节都不能出错。
我自己接触过不少客户，原本以为只是换个方式而已，结果发现流程复杂程度超出预期…有的材料没公证，有的收入结构不符合要求，甚至有人因为银行账户开得不对，白白耽误了几个月时间...这中间一旦出现问题，轻则补件延期，重则直接被拒。
所以，与其自己摸索试错，不如一开始就找一个真正懂本地规则的专业团队来做整体规划。特别是在这样一个过渡期，信息混乱、变动频繁的情况下，“谁能提前吃透新规，谁就掌握了先机”。
飞际移民在这方面积累了十多年的经验，尤其是在葡萄牙落地执行层面——在当地有实体办公室、自营民宿和餐饮项目，申请人完全可以实地考察真实的经营状况，避免“画大饼式”的空壳项目。而且他们的文案团队会帮你把每一项材料做到极致细致，确保递上去的就是一份让移民官看了都觉得“无可挑剔”的申请包。
毕竟，移民这件事儿本来就够折腾了，别再让自己陷在看不懂的条款和反复补件里挣扎…选对路，跟对人，才是最关键的。
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