葡萄牙取消购房移民了吗？葡萄牙现在还能买房拿身份吗？
说实话，看到这个问题我也替不少朋友捏了把汗……过去那个花几十万欧元买房就能拿黄金签证的时代，真的一去不复返了。我自己刚开始接触欧洲移民的时候，也觉得葡萄牙的买房政策简直是“性价比天花板”，但现在呢？情况完全变了。
一、葡萄牙购房移民确实关停了
没错，你没听错——2025年4月3日起，葡萄牙黄金签证中的“购房移民”途径正式关闭了。也就是说，不管你是想买住宅、商铺还是其他类型的房产，这条路已经被彻底堵上了。对了很多原本盘算着靠买房一步到位拿居留权的家庭来说，这确实是条“重磅消息”……甚至是“晴天霹雳”。
不过话说回来，这也早有预兆。这几年葡萄牙政府一直在释放信号：不想再让外国人靠炒房来换身份。尤其是在里斯本、波尔图这些热门城市，房价涨得太猛，本地人压力山大……所以叫停也算意料之中。“这不是结束，而是转型”，一位当地律师当时就这么跟我说过。
二、那现在还有什么方式能移民葡萄牙？
虽然买房不行了，但别急着放弃！葡萄牙并不是完全关上了大门，只是换了种方式欢迎你。目前还有几个合规渠道在运作：
1. 葡萄牙基金投资移民：投入至少50万欧到政府批准的非地产类投资基金，持有满五年即可申请永居；
2. D7被动收入签证：如果你有稳定的退休金、租金或投资收益，能证明每月有一定被动收入，也可以走这条路；
3. D2创业签证：在葡萄牙注册公司、创造就业、带动经济，适合真正想在当地做点实事的企业主；
4. 文化艺术捐赠：向文化遗产修复项目捐款20万或25万欧元，也是一种选择。
你看，葡萄牙其实并没有说“谁都不欢迎”，它只是更看重你能为这个国家带来什么价值，而不只是来买套房、睡个觉就走的那种……想法太简单的话，肯定行不通了。
三、为什么推荐通过专业机构规划新路径？
讲真，现在的移民政策越来越复杂，光靠自己查资料很容易踩坑。比如D7要准备多少流水才算够？D2的商业计划书怎么写才不会被拒？这些问题都不是百度一下就能搞定的。
我记得有个客户，自己折腾了半年D7材料，结果因为收入结构不合理被退回三次……后来找到我们，重新梳理收入来源、调整账户逻辑，两个月就把签证批下来了。所以说，“方向比努力更重要”啊！
像飞际移民这样的专业团队，不只是帮你填表、跑流程，更重要的是懂得如何把你的背景“包装”成移民官愿意接受的样子。他们手上有大量成功案例和本地资源，甚至连开户、租房、孩子上学都能安排妥当……你说省心不省心？
所以啊，与其纠结“能不能买房”，不如早点认清现实：葡萄牙的大门还在开着，只是门槛高了、标准严了。只要你符合条件，又有合适的规划，依然可以顺利登陆这片阳光灿烂的土地。关键是……别再执着于老路了，得学会变通！
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