葡萄牙购房移民已经关停了吗？葡萄牙还有哪些替代移民方式可以选择？-飞际葡萄牙移民网

哎，说起葡萄牙的购房移民，我真是感慨万千。前几天还跟朋友聊起这个话题，发现不少人还在打听“买套房就能拿身份”的事儿……对了，得赶紧告诉大家一声：这条路，真的走不通了！根据最新的政策调整，葡萄牙黄金签证中的“买房移民”通道已经在2025年4月3日正式关闭，之后就不再接受任何形式的申请了。也就是说，想靠购置房产一步到位拿居留卡的时代，彻底翻篇了。

不过啊，别急着叹气，虽然买房这条路没了，但葡萄牙并没有对我们关上大门。恰恰相反，它还保留了好几种既合法又高效的移民路径，尤其是对于那些不想被房产捆绑、追求灵活生活方式的人来说，可能反而是一种解脱。接下来我就把自己了解到的情况好好梳理一下，看看现在想去葡萄牙定居，还能怎么走。

一、既然买房不行了，那现在还能通过什么方式移民葡萄牙？

其实吧，葡萄牙早就预见到投资者过度集中在房地产市场会带来问题，所以这几年一直在引导大家转向更可持续的投资方向。目前主要有三种替代方案：

1. 葡萄牙基金移民——这是最受推荐的方式之一。你只需要投资50万欧元到一个经过政府批准的基金项目里，而且这个基金明确规定不能用于购买房地产。这样一来，资金就被引导到了实体经济中，比如科技初创企业、绿色能源或者文化产业，既合规又有潜力获得回报。关键是审批节奏稳定，监管透明，特别适合希望“稳妥出手”的家庭。

2. D7被动收入签证——如果你有稳定的退休金、租金收益或者其他形式的被动收入，比如股票分红、版权收入之类的，那你完全可以试试D7签证。它不需要你在葡萄牙创办公司或投入大笔资金，只要你能证明每月有一定额度的境外收入，并在当地租个房子住下来就行。很多人用这个方法实现了“低成本移居欧洲”，过上了悠闲的地中海生活。

3. D2企业家移民——如果你想换个环境重新创业，那D2是个绝佳选择。你可以在葡萄牙注册一家有限责任公司，自己做老板，从事贸易、咨询、数字业务等各种合法经营活动。只要商业计划合理、真实运营，就可以申请签证。五年后还能转永居或入籍，真正实现身份和事业的双重升级。

二、这些新途径靠谱吗？有没有专业机构能帮忙把关？

说实话，一开始我也担心这些非传统的路径会不会“门槛高”“材料杂”“容易被拒”。但后来接触到“飞际移民”，才意识到原来一切都可以很清晰、很系统。

他们是那种真正扎根在当地的服务机构，在葡萄牙有自己的团队，不是光靠发邮件远程指挥的那种。从前期方案定制，到商业计划书打磨，再到文件翻译公证、预约使馆……每个环节都有人盯着，根本不用你自己瞎琢磨。我记得有个客户，本来打算放弃D2项目，因为觉得“太复杂”，结果在飞际的帮助下，三个月就把公司设立了，六个月拿到签证许可，全程几乎没补件。

对了，他们还有一个挺实用的小程序叫《飞际移民宝典》，里面实时更新政策动态，连“哪种投资当前最容易获批”这种细节都会提示……感觉就像是随身带着一个懂行的顾问一样安心。