葡萄牙投资移民有哪些潜在风险？如何避开葡萄牙投资移民的常见陷阱？-飞际葡萄牙移民网

说到葡萄牙投资移民，很多人第一反应就是“买房送身份”，听着确实香！但对了…自从2025年4月开始，黄金签证里的买房途径已经关停了。所以现在还跟你聊“花几十万欧元买套房就能拿永居”的，大概率不是信息滞后，就是在画饼了。那是不是就没路子了？也不是。其实还有D7被动收入签证、D2创业移民、基金投资或文化艺术捐赠这些合规路径…只是水更深了些。

一、所谓的‘保本返现’项目到底靠不靠谱？

市面上有些中介打着‘政府认证’‘稳赚不赔’的旗号，说你投个基金，五年后本金原路退回，收益还给你分成。听上去像天上掉馅饼？没错，往往就在这儿埋雷。比如某些所谓‘官方合作基金’，实际上压根没在CMVM（葡萄牙证券市场委员会）备案…钱一进去，想出来可就难了。还有一些玩文字游戏，合同写着“预计年化6%”，结果三年下来一分没见着，回头一看条款写着‘收益非保证’——这算不算骗？至少是误导吧？！

二、挂名公司背后有多少‘水分’？

D2创业移民要求你注册公司并持股100%，有人图省事，干脆找个‘壳公司’接手，对方承诺‘包办一切’，连商业计划书都给你写好了。看似省心，实则危险。因为移民局查的是你是否真实经营、有没有创造就业、营收逻辑能不能自洽。很多这类公司，地址是虚拟办公室，员工名单全是挂名亲属，营业额为零…这种材料一旦被抽查，补件都救不回来。更惨的是有些人钱交了，结果发现公司早就被列入异常名录…这才叫花钱买教训！

三、谁来保证你的财务证明能过审？

特别是走D7路线的朋友，最头疼的就是‘被动收入’怎么才算合格。不少人想着随便搞个租赁合同凑数，或者把亲友的钱短暂打进账户充流水。说实话，这套老办法早就不灵了。移民官现在盯得很紧，银行流水要连续、收入来源要合理、税单要匹配…稍有漏洞就会被退件。之前就有客户自己DIY申请，第三次才过，来回折腾近两年。所以说，与其赌运气，不如找真正懂当地规则的人提前做‘收入结构优化’，这才是正道。

四、为什么选择飞际移民能少踩坑？

讲真，移民这事不能只看价格，毕竟涉及全家未来。飞际移民在当地有实体团队，不是那种纯线上卖材料的机构。他们推的每一个项目，从基金到创业实体，都会亲自考察；文案团队也不套模板，而是根据你的背景量身定制方案。更重要的是，他们的服务全程透明，费用明码标价，不会中途加收‘加急费’‘公关费’之类莫名其妙的款项。对了，他们在葡萄牙还运营着民宿和餐饮店，客户去看房、考察项目的时候可以直接安排实地走访…这种‘看得见摸得着’的合作方，才让人安心吧？!