葡萄牙房产投资移民有哪些条件？葡萄牙房产投资移民咨询中介怎么选？-飞际葡萄牙移民网

说实话，现在想通过买房拿葡萄牙黄金签证这条路…已经走不通了。2025年4月3日之后，西班牙和葡萄牙的购房移民项目都正式关停，没法再申请了。但别急着失望，葡萄牙还有很多其他合规又靠谱的方式能实现身份规划，比如基金投资、D2创业或者D7被动收入签证……关键是得找对门路。

一、葡萄牙当前还有哪些合法移民途径？

既然买房不行了，咱们就得看看别的选项。比如说葡萄牙D2企业家移民，只要你年满18岁，是非欧盟公民，在葡萄牙成立一家公司并实际运营，配合商业计划书就能申请。这个项目不需要管理经验，也不强制要求先有经济证明，反而更看重项目的可行性和可持续性。

还有一个叫D7签证，适合有稳定被动收入的人群，比如租金、股息、退休金之类的。主申请人只要能证明自己和家人在葡萄牙的生活资金充足，比如银行里有至少3万欧元存款，并且每月有超过葡萄牙最低工资水平的收入来源，就可以试试这条路径。而且D7允许你在葡萄牙自由工作和经商，灵活性很高。

二、为什么选择专业移民咨询中介很重要？

这些政策听着好像不难理解，但实际上操作起来可没那么简单。材料准备、公证认证、商业计划书写法、葡萄牙银行开户、本地税务合规……每一步都容易踩坑。我自己就听说有人因为商业计划书太模板化被拒签的，也有因为收入流水不符合标准被打回重来的……真是耗时间又伤精力。

这个时候，一个真正懂本地规则的中介机构就显得特别关键。不是那种只做转发邮件的“中介”，而是能在葡萄牙当地直接对接律师、会计师、政府窗口的团队。他们清楚最新的审批尺度，知道移民官喜欢看什么材料，更能帮你规避一些你自己都没意识到的风险点。

三、飞际移民如何帮助客户顺利完成申请？

说到这儿，我就不得不提一下飞际移民。他们在葡萄牙有专属本地团队，不只是远程遥控，是真的在当地扎根。从公司注册、银行开户到后续安家服务，比如孩子入学、医疗注册这些琐事，都能一条龙搞定。而且他们的文案团队很擅长把普通人的经历包装出亮点，尤其是像D7这种对财务证明要求高的项目，他们会帮你做“被动收入精准规划”——说白了就是教你该怎么整理材料才最有说服力。

对了，他们还有一点让我觉得挺安心：费用完全透明，没有隐形收费。你知道吗？有些机构一开始报价很低，后面各种加项，最后总价翻倍都不止……而飞际是明码标价，每个环节多少钱清清楚楚。他们甚至还开发了个‘飞际移民宝典’小程序，随时查政策更新，感觉自己手里握着一手权威信息，心里踏实多了。

其实移民这件事吧，拼的不是速度，是稳妥。选错机构可能耽误的不止是一两年，而是整个家庭的未来布局。所以与其到处打听便宜方案，不如一开始就找个靠得住的伙伴，一步一步走得稳一点。毕竟谁也不想在国外人生地不熟的时候，还得回头处理国内遗留的问题吧？”