葡萄牙置业投资移民是否仍然可行？葡萄牙置业投资移民的替代方案有哪些？
说实话，现在还想靠买房拿葡萄牙黄金签证…这条路已经走不通了。2025年4月3日之后，葡萄牙购房移民这条路正式关停，再也不能通过买房的方式申请黄金签证了。我也知道很多人心里还抱着侥幸心理，想着是不是还有漏洞可钻……但真的没有。政策明明白白写着“不再接受申请”，这事儿算是彻底画上句号了。
不过别急着叹气！虽然“买房换身份”成了过去式，但葡萄牙依然开放着其他合法合规的投资移民路径——而且不少选项更适合长期规划、风险更低，关键是还能稳稳拿身份。接下来我就跟你聊聊，现在的我们该怎么绕开“买房”这个死胡同，找到真正适合自己的出路。
一、葡萄牙基金移民：低门槛、无负担的新选择
对了，既然不能买房，那资金往哪儿投？答案是——合规基金。只要你投入至少50万欧元到葡萄牙政府批准的基金里，而且这笔钱不能用来买房地产，就能满足黄金签证的条件。听起来好像数额不小？但比起动辄七八十万欧元的房子，这其实更灵活也更安全。毕竟房子还得操心打理、交税、找租客……基金呢？交给专业团队运作，坐等收益就行。
我之前有位客户做IT的，两口子带着孩子一块办的，选的就是基金路线。他说最让他安心的一点是，“完全不用操心后续管理，也不用担心房价波动影响本金”。而且你知道吗？有些基金项目甚至支持分期投入，压力瞬间小了很多…
二、葡萄牙D2企业家移民：自己当老板，边创业边拿身份
如果你不想把钱锁进基金，又不甘心只做个投资人……那不如干脆自己当老板！葡萄牙D2企业家移民项目允许你注册一家公司，100%控股，只要商业计划合理、真实运营，就可以申请居留卡。
重点来了——这个项目不需要你有管理经验，也不强制要求经济证明，投资金额还很灵活。比如你可以投餐饮、民宿、科技服务这些热门领域，既能创造就业，又能带来持续收入。最重要的是…身份有保障，五年后直接申请永居或入籍，期间还可以自由往返申根29国。
有人可能会问：“我不懂当地语言怎么办？” 其实没关系，飞际移民这边会全程协助准备商业计划书、设立公司账户、对接会计师事务所……从零开始也能一步步走通。
三、葡萄牙D7被动收入签证：低成本开启欧洲慢生活
最后再说个特别适合退休人士或者自由职业者的选项——D7签证。它最大的优势就是“无需买房”，也没有硬性投资要求，只要有稳定被动收入（比如租金、股息、版权费）就够了。
主申请人只需证明每月有超过葡萄牙最低工资水平的收入（建议2000欧以上），再加上银行里存个3万欧元作为生活保证金，基本上就没问题了。每多一个家庭成员，稍微多补充一点就好。
我认识一个作家朋友，靠着版税收入成功拿了D7签证，她说：“在里斯本租了个老城区的小公寓，阳光洒进来的时候，真觉得这就是梦想中的日子…” 而且啊，五年之后一样可以转永居，根本不受影响。
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