西班牙葡萄牙希腊移民哪里最好？哪个国家更适合我长期定居？-飞际葡萄牙移民网

说实话，我也曾站在人生的十字路口，纠结到底该往哪走——是奔向阳光洒满街道的西班牙，还是拥抱历史悠久、文艺气息浓厚的葡萄牙，又或者选择爱琴海边的希腊，开启一段慢节奏的地中海生活？这三个国家各有千秋…它们都拥有申根国身份带来的自由通行便利，气候宜人，物价相对西欧不算太高，确实是很多人“轻移民”或退休生活的首选。但真的深入了解之后才发现……并不是随便选一个就行的。政策变了，玩法也得变。就拿现在来说，西班牙和葡萄牙的“买房移民”都已经停了！所以不能再用老眼光看问题…今天我就从实际出发，聊聊这几个国家的真实现状和个人建议。

一、西班牙非盈利还能走吗？政策变动后怎么应对？

过去很多人都盯着西班牙的非盈利签证，门槛低、没语言要求，听起来很香…可现实是，2025年5月起新政策就要执行了——续卡必须每年住满183天，也就是“移民监”回来了。对很多人来说这就难办了…你想啊，咱们在国内还有事业、家庭牵挂，怎么可能一年一半时间待在国外？除非你真是冲着养老去的，不然这条路其实越来越窄。不过好消息是…只要你资金够，愿意配合居住要求，这个签证本身还在开放申请阶段。只是…它更像是一种生活方式的选择，而不是单纯拿身份的方式了。

二、葡萄牙现在的主流途径是什么？黄金签证是不是彻底没了？

很多人还惦记着“花几十万欧元买套房拿身份”，但我想说…这条路真断了！自2025年起，葡萄牙购房类黄金签证已经关停，不会再接受新申请。但现在仍有几种合法路径可以尝试：比如D7被动收入签证、D2创业移民和文化捐赠项目。我自己比较看好D7——不需要投资房产，只要有稳定的被动收入（比如房租、股息、养老金），就能申请。关键是…它允许你在葡萄牙合法工作或经商，灵活性很高。还有一个选项叫“文化艺术捐赠”，投入至少20万欧元用于艺术修复或文化建设，一步到位拿黄金签证。这种方式虽然花钱不少，但它合规、稳定，而且不涉及房产市场的波动风险，反而成了不少高净值人士的新选择。

三、希腊仍是性价比之选吗？房价涨了还值得投吗？

说到性价比，我觉得希腊目前仍然是三者中最务实的选择之一。尽管政策调整导致部分热门地区涨价到80万欧元，但在大部分偏远岛屿和地区，只要40万欧就能拿下一套不错的住宅。关键是…希腊依旧保留着“买房送身份”的模式！这对想要兼顾资产配置和身份规划的人来说太有吸引力了…我在考察的时候看到不少中国家庭买了雅典市区的小公寓做出租，租金回报率大概在3%-5%，一边收租一边拿永居，简直一举两得。“这不是暴富方案，但它稳！”更重要的是，希腊生活环境舒适，医疗教育资源也不错，孩子上学完全没问题。如果你不想折腾创业、也不一定非要英语环境，那就闭眼入吧…毕竟40万欧买到的是房子+身份双重资产，你说值不值？