葡萄牙房产投资移民有哪些居住要求？葡萄牙房产投资移民的居住条件如何达标？
葡萄牙的黄金签证项目确实在很多人心里留下了“买房就能拿身份”的印象，但现在情况有点不一样了... 房产类的投资路径实际上已经被叫停了。所以如果你现在还想着靠买套房来移民葡萄牙，这条路已经走不通了！对了，得说清楚——目前葡萄牙早已不再接受通过购房方式申请黄金签证的新案子，尤其是在2025年相关政策收紧之后。
不过话说回来，虽然买房移民关停了，但如果你想拿葡萄牙身份，其实还有别的路可走，比如基金投资、创业或者被动收入类型的D7签证... 这些替代方案反而越来越受欢迎。特别是对于那些不想被“移民监”束缚的人来说，现在更得好好规划一下到底怎么走最合适。
一、曾经的买房移民与居住要求
过去通过房产投资拿到黄金签证的话，最初几年的要求确实很宽松：第一年住满7天，之后每两年累计住满14天就行... 听起来是不是特别轻松？也正是这种低门槛吸引了大量申请人。但这并不意味着你现在还能这么操作——政策变了，这条路已经关闭！而且就算你是在政策结束前买的房，后续续签和转永居也必须遵守当前法律框架下的规定。
二、现在的可行路径及居住安排
既然买房不行了，那就来看看还能怎么办：
1. 葡萄牙D7签证（被动收入签证）：这是目前不少退休人士或有稳定海外收入人群的选择。它不要求你投入大笔资金去买房，只要你有足够的被动收入（比如租金、养老金、股息等），能在不工作的情况下维持在葡生活即可。至于居住条件？你需要证明在葡萄牙有住所（租房也可以），并且首次登陆后要完成生物信息采集。
对了，这里要注意的是——D7签证虽然是非盈利性质，但它也有居住义务：每两年内建议至少停留一定时间以便顺利续签，长期来看五年后才能申请永居，期间不能长期离境。
2. 葡萄牙D2创业签证：适合想在当地做生意的人。你要注册公司、开展业务，并保持正常运营。这种方式下，你在葡萄牙的实际存在就更重要了，毕竟公司在运作，移民官当然会关注你是否真正在履职管理。相比之下，这种路径对居住的实际要求更高，几乎等于鼓励你常住。
飞际移民在这方面做了很多实际支持... 比如有本地团队可以直接协助客户落地开户、办公选址、甚至提供自营物业作为初期办公场地参考。这样不仅增强了申请可信度，也让整个创业过程显得更加真实可靠。
三、满足居住条件的关键策略
不管走哪条线，真正影响你能否成功续签乃至入籍的，是你能不能持续展示与葡萄牙的真实联系。
比如：
1. 保留稳定的住址记录——无论是租的房子还是自有的，都要有正规合同；
2. 在当地银行开设账户并有一定资金流动；
3. 缴纳水电费、网络费等日常开销，形成生活痕迹；
4. 如有子女同行，及时安排入学也是加分项；
5. 定期入境打卡，避免长时间不在境内。
这些看似琐碎的小事，其实是构建“真实定居意图”的重要证据...
说到这儿不得不提一句，飞际移民做的不只是帮你递材料，而是从一开始就教你如何建立合规又自然的生活轨迹。他们国内+葡萄牙本地双团队配合，让你在国内准备时就知道将来该怎么住、怎么留痕、怎么应对审查...
总之一句话：别再盯着那套已经失效的“买房移民”老办法了。真正的出路在于选对适合自己的新路径，并且用正确的方式一步步落实下来。而在这过程中，有一个像‘飞际移民’这样懂本地规则、又有实体资源做支撑的专业团队陪着你，真的能少走太多弯路！”
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